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从地产大亨到美国新总统 扒一扒特朗普的发家史  

2016-11-11 16:23:34|  分类: 社会点评 |  标签: |举报 |字号 订阅

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从地产大亨到美国新总统 扒一扒特朗普的发家史

  搜狐财经 谭玉庆

  北京时间11月9日,“轰轰烈烈”的美国总统大选终于尘埃落定。美国共和党候选人唐纳德?特朗普最终战胜民主党候选人希拉里,最终赢得美国总统大选。也许在半年前,谁也没有想到一个口无遮拦的地产大亨将成为白宫的新主人。这个爱招摇爱炫富的新总统其实并不像媒体经常表述的那样:粗鲁、下流、毫无从政经验的地产暴发户。如果真是那样,美国人不都成了傻子。

  事实上,没有哪个疯子会成为富可敌国的富豪;更不会有哪个疯子会成为一个国家的领袖。特朗普能走到今天这一步自有其过人之处,今天咱们就来细数一下这个“疯子”的发家史。

  一个纽约郊区的富二代

  唐纳德?特朗普,1946年6月14日出生于美国纽约皇后区,父亲弗雷德-特朗普是一名美国地产开发商。其父福瑞德刚开始也是迫于生计,找机会打零工,并且进夜校念书,20岁出头通过艰辛拼搏开创自己的地产公司。特朗普父亲的经营战略很明晰:专门经营皇后区和布鲁克林区的中下层阶级家庭住宅,先是盖好房子然后卖掉获利,再用赚到的钱盖新房子,如此往复……到十几年之后,其父亲在纽约皇后区和布鲁克林修建的房子多达几千栋,同时赶上二战后经济大发展的好时候,一跃成为千万富翁。特朗普家族作为房地产商的身份也正式确立,而特朗普也成为名副其实的富二代。

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童年和少年时代的特朗普 脸上写着“有钱”

  特朗普父亲虽然没有受过什么正统教育,但是对孩子的教育特别严格。特朗普先是被父亲送到了军事学院接受锻炼,在军校就读期间,特朗普人缘颇佳,不仅学业成绩优异,而且也是运动健将,1964年自军校毕业时,领袖气质已隐然成形。之后又被送到了大名鼎鼎的沃顿商学院进修经济学,大学时代,特朗普不断汲取商业领域新知,培养机敏生意眼光,加上父亲耳提面命的传授经营秘诀。大四时,特朗普就已经想在商界闯出一片天。

  作为富二代,优渥的家庭条件和后天军事学院和沃顿商学院的培养为其将来在商海大展拳脚奠定了基础。

  崭露头角 地产大亨横空出世

  大学毕业后,特朗普正式进入自己父亲的公司开始职场生涯。在其自传中,特朗普透露其在少年时代就开始在假期里跟着父亲学做生意,和承包商打交道,怎样跟各式各样的人谈判。这锻炼他敏锐的观察力同时也丰富他的谈判技巧。

  初涉职场的特朗普干的最多的是和收租者到处讨租。他学到的第一招就是:“收租一定不要站在门的正前方,要贴墙站,这样可以防止因为收租被人开枪射中。”渐渐地,他觉得父亲那种为中低层民众开发住宅虽然能赚到一些钱,但是实在是太辛苦了。

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特朗普跟着父亲初涉职场

  随着职场几年的磨练,仅仅在纽约皇后区小打小闹已经不能满足年轻特朗普的胃口了。他比他老爸胆子大,站在帝国大厦的顶层,他暗下决心要进军最繁华的曼哈顿,去老爸一辈子都没敢去的地方打拼天下。特朗普拿着父亲给了他一百万美元启动资金正式开始了自己的事业。

  显然特朗普比他父亲更有野心。他看出纽约市的经济潜力,开始着手兴建外观壮丽显眼的高楼大厦,赚取较高利润。1975年注定是特朗普不平凡的一年,这一年特朗普以1千万美元买进邻近纽约中央火车站的破旧旅馆,历经五年的运筹帷幄,不仅说服市政府给予40年减税优惠、顺利办妥贷款手续,于1980年竣工的“凯悦大饭店”。这期间他以重金礼聘著名建筑师设计新颖亮丽的旅馆外貌,吸引络绎不绝的宾客,至今仍生意兴隆。“凯悦大饭店”的成功,让其在曼哈顿正式站稳脚跟并在地产界正式崭露头角,是年34岁的特朗普在整个纽约市上流社会已经小有名气。

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特朗普大厦

  成功的时候就要乘胜追击。紧接着,特朗普又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”,这幢高达68层的综合商业大楼,为高收入的民众提供宽敞办公室、精品商店以及豪华公寓,吸引无数长期租客,特朗普亦因此赚进滚滚钞票,并继续攀越更具挑战性的高峰。特朗普完全蜕变成了一个地产大亨。

  暴发户-作秀的富翁-娴熟的作家-演艺界的明星

  特朗普作稳地产大亨位置之后,将投资范围开始不断延展:举办选美比赛、开设赌场、经营航运、主掌职业足球队、赞助职业拳击赛,所有的所有统统都印上特朗普……招摇过市就是这么畅快。

  在他混迹曼哈顿的时候,他也逐渐认识到了媒体的力量。不管是好事坏事,只管媒体关注对自己的生意都有不错的帮助,因为这是免费的广告。也许当初他们记得你的丑闻,但是时过境迁之后,他们只会记住你的名字,你的名字就是你最大的财富。“媒体就是喜欢大事件,越轰动越好,做事情十分大胆或者饱受争议,媒体就会关注你。”特朗普如是说。

  暴发户形象:世界上有众多大富翁,特朗普的突出是因为他敢说敢做、敢做敢当的言谈与行事风格,特朗普不仅曾是美国《商业周刊》封面人物,亦曾出现在全美最畅销的八卦杂志《国家询问报》的头条新闻。生活奢侈的特朗普也是美国最招摇的富翁。他在纽约第五大道公寓的门都非得镀上黄金,以显示他是多么与众不同。全美散布着以他的名字命名的高楼大厦、游艇。

  喜欢作秀的富翁:他的媒体曝光率非常高,喜欢跟摇滚明星似的,每次亮相都美女环绕,所以他也就非常喜欢做跟美女相关的事情,环球小姐大赛也正是他和NBC一起支持的活动;他还喜欢和超级模特结婚。此外,特朗普善于作秀,谙熟自我宣传之道,当NBC电视真人秀《学徒》主持人,甚至登上花花公子的封面。

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特朗普的出门少不了美女们的陪伴

  娴熟的作家:他的第一本自传《做生意的艺术》是每个生意人的“圣经”,卖出了300多万本,被《纽约时报》评为最畅销的书籍。同时他的《结局,颠峰生存》和他的第三本书《回归的艺术》一样,也是《纽约时报》评出的最佳书籍和最畅销书籍的第一名。如今在主持了《飞黄腾达》后的他推出新书《特朗普:如何致富》,出版社为此提前预支了500万美金。总之作为会炒作自己的作家也让自己赚的盆满钵满。

  演艺界的明星:同时特朗普也是个不错的影视演员。1992年,在他的纽约广场酒店中唐纳德?特朗普客串了《小鬼当家2》中的一名角色,让那部给无数家庭带来欢声笑语的电影永远的留下了他的身影。2009年11月25日,唐纳德?特朗普在《华尔街:金钱永不眠》客串扮演自己。

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特朗普客串《小鬼当家2》剧照

  不断延展的产业链和喜欢作秀的特质为其财富积累插上了翅膀。现在,特朗普说他的净资产已超过30亿美元,是不折不扣的跨界大亨。多年的财富积累和频繁曝光,使得特朗普在政经界也建立了深厚的人脉关系,特朗普轻而易举地扩张信用,投资手笔一次比一次巨大,这次跨度更大,直接拿下了美国总统宝座。

  对于如何当好美国总统,不知道没有从政经验的特朗普准备好了没有?我们期待这位美利坚的当家人也能在总统位置上能做的风生水起。

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